Noticias inmobiliarias. Tecnocasa Estudio Carabanchel Gomez Ulla Sl

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La evolución de precios y compras de vivienda refleja un mercado al límite en el arranque del año

Los expertos apuntan a las primeras señales de un cambio de signo, aunque solo vaticinan un giro brusco si se agravan los conflictos bélicos.Cerrado el primer capítulo inmobiliario del año, con todas las estadísticas trimestrales sobre la mesa, ...

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El crecimiento del precio de las casas se estanca y apunta al cambio de ciclo

El valor de la vivienda sube un 12,9% en el primer trimestre, en tasa interanual, pero la obra nueva desacelera su avance.El precio de la vivienda sigue avanzando, pero empieza a dar ya síntomas de agotamiento. Por primera vez desde el último trime...

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El número de hipotecas firmadas hasta marzo superó las 131.000, la cifra más alta en 15 años

Pese a la relajación en las compraventas, la concesión de préstamos se mantiene por encima de los valores de 2025 gracias a la estabilidad de los tipos de interés.El mercado de la vivienda ha dado señales de una cierta ralentización en este arr...

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El precio del alquiler sube un 30% y la oferta cae hasta un 70% tras la ley de Vivienda

La norma que aspiraba a aliviar la situación de los inquilinos dispara la competencia por cada piso hasta superar el centenar de llamadas por anuncio, según un informe de Idealista.Tres años después de la entrada en vigor de la ley de Vivienda, e...

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Pequeños gestos en casa, grandes cambios en el barrio

Cuidar del entorno empieza dentro de casa. Reciclar correctamente, donar la ropa que ya no usamos o llevar ciertos residuos a un punto limpio son acciones sencillas que ayudan a construir barrios más sostenibles. ¿Sabías que muebles, electrodomé...

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Por qué la vivienda se encarece en España con más fuerza que en el resto de Europa

ANÁLISIS/ En la última década el metro cuadrado se ha encarecido en el mercado español un 81%, frente al 54% registrado de media en la zona euro. Una demanda de compra creciente junto a una oferta muy escasa explican este comportamiento.El mercad...

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Han tocado techo las subidas del alquiler? Los caseros venden

Nuestro portavoz y director de Análisis del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, ha participado en un reportaje de pisos.com titulado ¿Han tocado techo las subidas del alquiler? Los caseros venden.En el artículo se analiza la situación actual del mer...

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Presión hipotecaria, precios imposibles y falta de obra nueva: el cóctel que explica la caída de ve

Los portales prevén una estabilización de precios y creen que la guerra podría condicionar la evolución del mercado.El mercado de compraventa de vivienda ha entrado en un nuevo ciclo y el motivo no ha sido la guerra en Irán. Las operaciones empe...

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La vivienda duplica su precio en cien municipios desde 2019

Las subida de los precios del mercado inmobiliario se extiende cada vez más lejos de las grandes urbes y se traslada hacia decenas de pequeños municipios a lo largo y ancho del territorio nacional, sobre todo en la costa.¿Qué tienen en común má...

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Las donaciones de padres a hijos marcan máximos históricos

En 2025 las transmisiones de patrimonio superaron las 225.000, casi el doble que en 2018.Las donaciones de los padres se han convertido en un salvavidas para las condiciones por las que atraviesan los hijos, con salarios que no terminan de despegar c...

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El volumen de inmuebles a la venta se reduce un 10% en el primer trimestre

El total de casas disponibles mengua en la mayoría de las capitales de provincia.El mercado inmobiliario arranca 2026 a dos velocidades. La oferta de viviendas a la venta se dispara en las grandes ciudades con una actividad económica muy dinámica ...

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Guía para inquilinos y propietarios tras el fin de la prórroga de alquileres: cómo actuar ahora

CAOS JURÍDICO/ La derogación en el Congreso de los Diputados del decreto de extensión de los alquileres multiplica la inseguridad jurídica de un mercado ya de por sí tensionado. Los juristas auguran una batalla legal en los tribunales.El Congres...

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Las subidas más agresivas de la vivienda se trasladan a la periferia

Las ciudades periféricas de Madrid, Barcelona y Valencia empiezan a registrar alzas de costes de las casas más acusados que los grandes núcleos urbanos ante la incapacidad de la demanda de hacer frente a la escalada de valor que registraron los pi...

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La vivienda entra en una nueva fase. Tras varios años de frenética actividad, el sector se encamina

El mercado de la vivienda en España entra en una nueva fase, de menor intensidad, más normalizada, mucho menos expansiva. En definitiva, una etapa en la que se van a comprar y vender menos casas y el ritmo de subida de los precios se va a ralentiza...

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Avales públicos para hipotecas de jóvenes

En España existen distintos programas que facilitan el acceso a la vivienda a menores de 35 años que disponen de una estabilidad económica, pero no del ahorro suficiente para afrontar la entrada de un crédito hipotecario.Las hipotecas no se entie...

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La compraventa de viviendas vuelve a caer y anticipa un ajuste del mercado

El mercado inmobiliario confirma un claro ajuste en el arranque del año. Aunque las cifras de compraventas continúan altas, la evolución ha desacelerado y en el sector empiezan a hablar de un posible cambio de ciclo, muy pendientes de los efectos ...

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Las compraventas inmobiliarias anticipan su techo al sumar dos meses de caída

Las operaciones retroceden en febrero un 0,5% y se sitúan en 60.000.La compraventa de viviendas retrocedió un 0,5% interanual en febrero, su segundo mes en negativo después de la caída del 5% de enero respecto al año anterior. Con todo, el total...

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Lagarde relaja el Euribor, que firma los mínimos de abril

Respiro para los hipotecados. El Euribor a 12 meses bajó ayer hasta el 2,64% a tipo diario, el nivel más bajo de un mes de abril en el que el índice hipotecario está yendo de más a menos al ritmo que marcan las expectativas de tipos de interés ...

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Los hogares que tienen la vivienda en propiedad caen a mínimos en décadas

Solo el 70% de las familias son dueñas de la casa en la que habita, y en el caso de los jóvenes la cifra cae hasta el 37%.A pesar de que la vivienda sigue siendo el gran escudo de ahorro para los españoles, cada vez menos hogares son propietarios ...

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Cambio de ciclo o enfriamiento del mercado inmobiliario?

Según el INE, que se nutre de datos de los registradores de la propiedad, las operaciones cayeron un 5% en enero. Un retroceso que los propios registradores elevan al 7% y que los notarios llevan hasta el 11,4%.Los datos de esta última fuente, sin ...

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¿Estamos ante un enfriamiento del mercado inmobiliario?

El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025. La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en ...

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Las hipotecas crecen un 14% en febrero mientras que las compraventas caen

La financiación para la compra de vivienda encadena 20 meses seguidos al alza.Las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 14,3%, hasta las 44.604, en febrero en tasa interanual mientras que las compraventas registraron un ligero descenso del 0,7%...

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La renta necesaria para comprar un piso triplica el salario medio en grandes urbes

Se requieren más de 4.000 euros de salario para poder hacer frente a la hipoteca media.La tensión en el mercado inmobiliario es creciente y la situación es especialmente crítica en los principales núcleos urbanos donde la capacidad de compra de ...

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El Euribor pausa su asalto al 3% mientras cede la presión para que el BCE suba los tipos

El mercado descarta un alza de las tasas rectoras la próxima semana y reduce la probabilidad de un incremento en junio.El consejero del BCE Olli Rehn exhorta a “mantener la cabeza fría”.El Euribor se da un respiro y frena su escalada al 3% a me...

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La compra de vivienda se complica todavía más con el Euribor al alza

La inestabilidad geopolítica por la guerra en Irán y la previsible subida de los tipos de interés en los próximos meses complican aún más el escenario para los consumidores que tengan que hipotecarse. También se espera una subida de los costes...

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La vivienda sube un 16,4% pese a que la demanda toca techo y caen las ventas

El precio medio por metro cuadrado supera la barrera de los 2.000 euros a nivel nacional. Comprar un piso al cierre de marzo es 25.000 euros más caro que en el mismo mes de 2025.El mercado residencial español ha arrancado 2026 con una paradoja cad...

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El primer frenazo' de la vivienda llegará en 2026

Se prevé una caída de ventas, pero con precios aún disparados.El mercado de la vivienda en España está empezando a dar los primeros síntomas de un cambio de ciclo tras varios años de fiebre compradora y con precios disparados. Es la principal ...

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La escasez de oferta sigue tensionando el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una clara tensión entre la oferta y la demanda. Como viene ocurriendo en los últimos semestres, el fuerte interés por la compra de vivienda, unido a la escasez de inmuebles disponibles, sigue ...

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La regulación de alquileres reduce la oferta y apenas frena los precios

Tras dos años de aplicación de la ley, la falta de pisos en Barcelona ha desatado una auténtica batalla por los inmuebles que llegan al mercado.El descenso de la oferta tradicional ha ido en paralelo a la contención del incremento de los precios....

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La compraventa de vivienda toca techo por los precios y la escasez de casas

El número de operaciones se desploma en Madrid y el sector avisa de que el valor de los pisos no se corresponde con la renta real de hogares. En enero las transacciones cayeron un 5% y la estadística apunta a un agotamiento del mercado.El mercado i...

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La oferta de vivienda en venta cae un 11% durante el cuarto trimestre de 2025

En seis capitales de provincia la cantidad de casas a la venta creció, según idealista.La oferta de viviendas en venta se desplomó un 11% durante el cuarto trimestre de 2025 en términos interanuales, según un estudio de idealista.Tan solo en sei...

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Dos años de control del alquiler: la oferta se reduce hasta un 51%, con rebaja de precios ficticia

El intervencionismo ha fomentado los alquileres vacacionales, que en el caso de Barcelona se han disparado un 62%.Este lunes se cumplen dos años desde la entrada en vigor del control de precios del alquiler que el Gobierno planteó como solución a ...

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El lujo de la vivienda nueva: cuesta un 43% más que la de segunda mano

El metro cuadrado se colocó en los 2.567 euros en 2025, un 17% por encima del precio que se dio en el pico de la burbuja, según un estudio de la tasadora Tinsa.La vivienda nueva se ha convertido en un artículo de lujo y en una utopía para la mayo...

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Las donaciones de vivienda crecen un 23% en cinco años por el alza de precios

Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante el reto de comprar casa.Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante los elevados precios de la vivienda. Las donaciones de inmuebles han crecido un 23% en los últimos cinco ...

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La compraventa de vivienda frena en enero y cae un 7% hasta las 56.776 operaciones

La firma de hipotecas continúa al alza y encadena ya 19 meses consecutivos de subidas.La compraventa de viviendas arrancó el año con 56.776 operaciones, lo que supone un 7% menos que en enero de 2025, el mayor descenso desde junio de ese mismo añ...

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Endeudarse ahora o esperar? Guerra e inflación amenazan con encarecer las hipotecas

El Euribor experimenta subidas durante la primera semana de conflicto y los expertos ya barajan una pausa de los tipos de interés por parte del BCE.Solicitar una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una person...

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Las donaciones de padres a hijos baten récords por la crisis de la vivienda

Tras la firma con la que un joven certifica la compra de su primera vivienda suele haber otra rúbrica invisible que hace posible la adquisición. No aparece en el contrato ni figura en la propiedad, pero a menudo resulta decisiva. Es la de unos padr...

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Los jóvenes apenas compraron una de cada diez casas que se vendieron en 2025

La población de entre 18 y 30 años se hacía con el 22,5% de los pisos en el pico de la burbuja, según los notarios.La edad media de adquisición es de 44 años.Las tensiones en el mercado de la vivienda siguieron intensificándose en 2025. Y esa ...

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En 2025 se vendieron 714.000 casas, la cifra más alta desde 2007

Las transacciones sobre pisos nuevos crecieron un 16% el año pasado, pero aún así apenas suponen el 21% del total.España registró 714.237 compraventas de viviendas en 2025, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayor ...

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El precio de la vivienda sube más de un 10% en casi la mitad de los municipios

El ritmo de aumento se intensifica en el 68% de las localidades estudiadas por Tinsa.El 45% de los municipios en España registra incrementos interanuales superiores al 10% nominal, con especial intensidad en las provincias de Madrid, Málaga, Alican...

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Acceso a la hipoteca en 2025: cinco ciudades en estado crítico

La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas). Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaj...

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Cataluña limitará las compras especulativas de vivienda.

Cataluña se convertirá en la primera comunidad que limite la compra especulativa para tratar de oxigenar un mercado cada vez más tensionado y facilitar el acceso a la vivienda. El Gobierno de Salvador Illa y Comuns firmaron ayer el acuerdo para ap...

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La clase media ya no puede hipotecarse en las grandes ciudades.

El mercado de la vivienda se asoma a un cambio de ciclo: «El comprador ya no puede con los precios, ha llegado a su límite», avisan Tecnocasa y la Pompeu Fabra.Decían hace un par de semanas los Registradores de la Propiedad que el crecimiento des...

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Los expertos vaticinan una inminente ralentización de los precios inmobiliarios.

La vivienda se acerca a un cambio de ciclo. La tensión que se vive en el mercado residencial, especialmente en las grandes ciudades, está llevando a los compradores al límite de su esfuerzo financiero, tal es así que “están tocando techo y no ...

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La falta de información fiable complica la movilización de la vivienda vacía

El último dato oficial, del censo de 2021, señala que hay 3,9 millones de casas sin uso en España, pero los expertos recelan de la cifra y alertan de la dificultad de diseñar políticas a ciegas.En España se estima que hay cerca de cuatro millon...

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El mal negocio de alquilar: absorbe el 38% de las rentas frente al 26% de las hipotecas

Un arrendamiento medio roza los 1.200 euros y las cuotas de los préstamos no llegan a 800 euros.De la mano de una crisis de vivienda que ha esquilmado la oferta, diríase que, en España, aquello de ‘alquilar es perder dinero’ se ha hecho más v...

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La construcción de vivienda nueva retrocede, y se amplía la crisis de oferta

Los visados de obra a estrenar cayeron en el 2025 por los problemas para agilizar suelo.España debería estar construyendo vivienda nueva a un ritmo muy superior al actual para hacer frente a la alta demanda existente y la que se producirá en los p...

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El Estado ofrece hasta ocho tipo de ayudas para el alquiler y el acceso a la vivienda

La mitad se dirige a menores de 35 años y destacan las destinadas a rehabilitación.La vivienda se ha convertido en uno de los principales quebraderos de cabeza de los españoles y el Gobierno insiste en que es una de sus áreas de actuación priori...

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El Euribor frena su racha de subidas y alivia a los hipotecados

Quienes tengan un préstamo a tipo variable que se renueve cada 12 meses todavía experimentarán rebajas en sus cuotas.Los sólidos datos de firma de hipotecas reducen la competencia bancaria.Fin de la mala racha del Euribor. El indicador ha cerrado...

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Hipotecas cada vez más caras, pero aún muy atractivas

Los bancos elevan los precios al calor del cambio de ciclo monetario en la zona euro, pero la oferta es muy amplia y muy competitiva tanto a tipo fijo como a mixto y variable.El precio de los préstamos para compra de vivienda sube. Según los últim...

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El alquiler se acerca a su techo porque los inquilinos ya no pueden pagar más

Un informe del Observatorio del Arrendamiento concluye que los precios subieron un 5,9% en 2025, menos que en 2024, por “la imposibilidad de los arrendatarios de asumir más renta”.La ley de la oferta (poca) y la demanda (mucha) rige con puño de...

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La firma de hipotecas cierra su mejor noviembre desde 2010

A pesar del paso de los meses y de la acumulación de cifras excepcionales, el mercado de la vivienda sigue anotándose récords en España. Así lo confirman los últimos datos de hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que para novi...

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Miles de personas han confiado en el Grupo Tecnocasa en 2025

En 2025, el Grupo Tecnocasa ha ayudado a través de sus más de 1.000 oficinas en todo el país a más de 24.000 familias a comprar o vender un inmueble, siempre con un servicio cercano, global y altamente profesional. Además, con Kìron, nuestra r...

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Consumo investiga anuncios de pisos por exigir alquileres por encima de la ley

Zonas tensionadas.Dos semanas. Es lo que ha tardado el Ministerio de Consumo en empezar a utilizar una competencia recién obtenida para poder fiscalizar los anuncios de pisos en alquiler en zonas tensionadas y, en caso de detectarse irregularidades,...

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La tensión de la vivienda no es financiera, es demográfica

Jorge Pérez de Leza, CEO de Metrovacesa.Cada cierto tiempo, España vuelve a asomarse al mercado residencial y aparece la sospecha de estar repitiendo los pasos previos a 2008. Es un reflejo comprensible. Cuando los precios suben con fuerza y la act...

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Las compras de casas hasta noviembre superaron las de todo 2024

En el penúltimo mes de 2025 se cerraron 58.546 transacciones.En total, alcanzan las 662.114 ventas, 20.000 más que el curso anterior completo.El mercado inmobiliario continúa firme en su voluntad de ir rompiendo récords. De acuerdo con los datos ...

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Compra y alquiler de vivienda, más caros que nunca en 2026

La oferta inmobiliaria seguirá creciendo más despacio que la demanda, cimentando nuevos récords en los precios. En el arrendamiento, los expertos alertan del vencimiento de centenares de miles de contratos firmados en el año 2021.La emergencia de...

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Sánchez anuncia una rebaja fiscal a los propietarios que no suban el alquiler

La reducción puede llegar al 100% del IRPF si se mantiene o baja el arrendamiento.El Gobierno busca retomar la iniciativa que se ha convertido en la principal preocupación de los españoles, el acceso a una vivienda digna, con el anuncio de nuevas ...

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Los precios de la vivienda en España crecen a un ritmo del 12,8%, más del doble de la media europea

La crisis en el acceso a la vivienda es un fenómeno global que castiga duramente a Europa. El aumento de los precios de los inmuebles circula por todo el continente europeo, y los datos de España figuran en los puestos más elevados de la tabla. Se...

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Poca oferta, mucha demanda: la escasez de vivienda se enquista

El sector inmobiliario español cierra 2025 atrapado en una cruda paradoja: llega capital a manos llenas, la demanda se dispara, pero la oferta es claramente insuficiente para darle respuesta. El déficit habitacional no ha dejado de crecer, agravand...

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Madrid iniciará las obras de 2.500 nuevas viviendas para alquiler asequible en 2026

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) iniciará en 2026 las obras de 2.500 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible.Así lo ha anunciado este miércoles...

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¿Sabes cuántos tributos gravan la compra o posesión de una vivienda?

¡Hasta 14 tributos distintos! Al comprar una vivienda, y dependiendo del tipo de inmueble (obra nueva o vivienda usada), se aplican unos u otros tributos, que podemos dividir también por figura impositiva. Es decir, encontramos tributos municipale...

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¿Por qué el mercado inmobiliario actual es distinto al de 2007?

Aunque el precio de la vivienda se acerca a los niveles de hace dos décadas, el contexto económico actual es muy distinto al que vivimos en 2007. Hoy nos encontramos con un sector inmobiliario y financiero estable y equilibrado, pero marcado por u...

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España necesitará 1,5 millones de nuevos hogares hasta 2030

La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha realizado un estudio interactivo que, basado en datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra el crecimiento de la población española durante lo...

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La alta demanda y la escasa oferta empujan la subida del precio de la vivienda

La alta demanda de compraventa de vivienda, que aumenta un 32%, y la escasa oferta, que disminuye un 15,6%, empujan la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que crece un 16,29% en el primer semestre de 2025 en tasa interanual y sitúa el ...

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El Grupo Tecnocasa llega a Asturias

Iniciamos nuestra actividad en el Principado con la apertura de las dos primeras oficinas inmobiliarias en la ciudad de Gijón. Fieles a nuestro plan estratégico de crecimiento y consolidación en el mercado inmobiliario nacional, continuamos avanz...

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¿Tienes un piso vacío?

Es el momento de sacarle rentabilidad. Mantener una vivienda cerrada supone muchos gastos, mantenimiento y riesgo de deterioro. Además, con el paso del tiempo, el inmueble puede perder valor en lugar de revalorizarse. En Tecnocasa Carabanchel, Vis...

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Vendemos tu casa en 73 días

¿Estás pensando en vender tu casa? Si es así, estás en el lugar correcto. En Tecnocasa sabemos cómo vender tu vivienda de forma rápida y eficaz. De hecho, nuestro tiempo medio para cerrar una operación es de 73 días. ¿Cuál es nuestro secret...

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El Grupo Tecnocasa y la UPF renuevan su cátedra de empresa

Ambas instituciones, que ya mantenían un acuerdo de colaboración desde 2004, crearon la Cátedra en julio de 2022. Ahora, la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha sido renovada. Esta colaboración tiene como o...

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Más demanda, menos oferta

El último informe de mercado presentado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda presenta conclusiones interesantes. Una de ellas es que la demanda de compraventa crece un 39% en 2024, mientras que la oferta di...

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El BCE revisará los criterios de concesión de hipotecas de la banca para evitar otra burbuja

Las entidades se exponen a multas o incrementos en sus requerimientos de capital.El supervisor pretende analizar cómo los bancos prevén hacer frente a pérdidas futuras.El Banco Central Europeo (BCE) se conjura para que lo que hizo tambalear al mun...

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16.500 clientes satisfechos en 2024

El Grupo Tecnocasa cierra el año 2024, el año de su 30 aniversario en España, con más de 16.500 compraventas realizadas, a través de su amplia red de oficinas repartidas por todo el territorio nacional (más de 915 puntos de venta). En total, y ...

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Récord de compraventas en septiembre

La compraventa de viviendas escaló en septiembre por encima de las 61.800 operaciones, un 41,5% más que en el mismo mes de 2023, según los datos anunciados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto supone un récord de op...

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Nota simple, un documento necesario en la compraventa

La nota simple es un documento que informa sobre las principales características de una propiedad: quién es el propietario y titular de la vivienda, las posibles cargas que pueda tener y las afecciones fiscales, entre otras... Y aunque esta informa...

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El INE esperará hasta diciembre para lanzar el nuevo índice de alquileres

Diciembre era la fecha límite que establecía la nueva Ley de Vivienda para que viera la luz el nuevo índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025.El Gobierno designó al Instituto Nacional de Estadística (INE) ...

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La caída del Euribor en agosto anima el mercado inmobiliario

En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009. En términos interanuales, que es la v...

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¿Qué es el IBI? ¿Quién debe pagarlo en una compraventa?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, re...

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Comprar es siempre más rentable que alquilar

¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a larg...

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Vivienda extiende a 2027 los avales para hipotecas pero sin medidas para facilitarlos

9.125 operaciones.Después de más de un año de su puesta en marcha, el Gobierno se ha visto obligado a ampliar el plazo de concesión de los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) que buscan facilitar que jóvenes y familias con menores a c...

Noticias inmobiliarias Noticias del sector inmobiliario y curiosidades

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